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房屋抵押贷款经营贷和消费贷有什么不同?

2020-09-08 10:36:11    1703次浏览

关于房子典当借款的处理,不同的借款用处处理也是不相同的,并且在处理的时候我们的信贷司理也要问清借款人的处理用处,其实处理房子典当借款的话,挑选用处比较常见的便是运营和消费,许多人感觉没什么差别,其实两者差异仍是比较多的。

一、企业运营借款和个人消费借款主体与用处不同

企业运营借款与个人消费借款为显着的差异便是借款主体与借款用处不同:

1、从借款主体来看

企业运营借款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者,而个人消费借款的主体则较为广泛,符合银行借款条件的个人即可。

2、从借款用处来看

企业运营借款一般是企业遇到运营融资困难时,经过典当房产向银行请求的借款,用来购买设备、原材料或是扩建厂房等,需要供给企业相关用处证明材料;而个人消费借款则是有房人士有个人消费需求时,经过典当房产向银行请求的借款,需要供给相关的消费用处证明,如装饰房子、购车、留学、购买大宗产品。

不过也有部分银行的卡贷消费类产品,不需要供给消费用处证明,但是对借款人资质要求较高。

二、企业运营借款政策和个人消费借款政策不同

企业运营借款与个人消费借款的另一点差异是银行借款政策不同:

1、从借款年限来看

因为企业运营类借款资金收回周期一般较短,所以银行借款年限通常长为5年,而个人消费借款一般是个人或是家庭用于日子消费,个人还款才能与企业比较要低许多,所以个人消费借款年限善于企业借款,长可贷10年。

2、从借款利率来看

企业运营借款的利率为基准利率上浮20%;个人消费借款利率则略低于企业运营类借款,借款利率为15%,为25-30%左右。

三、企业运营借款放款方法和个人消费借款放款方法不同

银行放款方法不同也是企业运营借款和个人消费借款的不同之处。银行关于企业运营借款采取受托支付方法,即必须将钱款打给运营用处材料中的第三方账户;而个人消费借款与企业运营借款比较,银行放款稍显灵活,假如是30万以下的个人小额消费,银行能够直接将典当款打入借款人账户,借款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。

四、企业运营借款和个人消费借款银行考核侧重点不同

企业运营借款和个人消费借款另一个比较显着的差异便是银行审核的侧重点不同:

1、企业资质

关于企业运营借款,银行考核侧重点是企业的资质和运营情况,需要企业供给企业营业执照、公司章程等资质证明,以及企业近1-3年财务报表、银行流水、运营或融资用处证明材料等。相反银行关于典当人的银行征信一般要求不高,即便是典当人有过多次逾期纪录,只需企业资质和运营情况无重大问题,仍然能够处理企业运营借款。

2、个人资质

银行对个人消费借款则与企业运营借款考核项大不相同,消费类借款更侧重于考核借款人个人资质及征信,假如借款人年内不良纪录超越银行要求的上限时,即便有良好的还款才能,那么也有或许面对银行拒签或是进步借款利率等困境。

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